Højskole Alle 49

Villa · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 747 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.675 kr/m².5.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskole gns: 36.362 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.052.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,47 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.425.876 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.425.876 kr.
1996Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	42 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	410 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	410 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	472 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	368 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	496 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Højskole Alle 46 2770 Kastrup	106 m²	36 m	28-05-2026	6.375.000 kr.	60.142 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	248 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	178 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	338 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu