Højskolevej 1, Torup, 8860 Ulstrup — Villa · 121 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².1.230.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.611.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	220 m	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	2,1 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,1 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	1,8 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	2,2 km	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	2,1 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	1,7 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	1,8 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	2,2 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	2,8 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu