Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 21B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.363 kr/m².5.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 62.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.291.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden dec. 2025
448k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.105.000 kr.I dag · vores estimat5.291.236 kr.Markedet · 1992652.998 kr.Markedet · 1993595.550 kr.Markedet · 1994707.866 kr.Markedet · 1995645.946 kr.Markedet · 1996827.664 kr.Markedet · 1997874.534 kr.Markedet · 1998957.696 kr.Markedet · 19991.264.372 kr.Markedet · 20001.149.476 kr.Markedet · 20011.339.966 kr.Markedet · 20021.470.170 kr.Markedet · 20031.552.816 kr.Markedet · 20041.971.464 kr.Markedet · 20052.138.648 kr.Markedet · 20063.013.784 kr.Markedet · 20072.297.232 kr.Markedet · 20082.127.726 kr.Markedet · 20091.953.146 kr.Markedet · 20102.315.378 kr.Markedet · 20111.848.140 kr.Markedet · 20122.182.766 kr.Markedet · 20132.150.000 kr.Markedet · 20142.627.816 kr.Markedet · 20153.092.990 kr.Markedet · 20163.113.802 kr.Markedet · 20172.363.968 kr.Markedet · 20184.021.274 kr.Markedet · 20193.874.988 kr.Markedet · 20204.136.084 kr.Markedet · 20214.693.708 kr.Markedet · 20225.637.816 kr.Markedet · 20235.018.100 kr.Markedet · 20244.703.254 kr.Markedet · 20255.242.990 kr.Markedet · 20267.178.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.291.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.105.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²14 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²45 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Højstrupvej 26B
2720 Vanløse		88 m²52 m08-11-20235.150.000 kr.58.523 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²692 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,1 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²701 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²498 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²1,2 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²466 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²579 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden