Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 34

Villa · 101 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.784 kr/m².8.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.767.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,63 pct. siden jul. 2012
339k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat6.767.859 kr.Markedet · 1992708.818 kr.Markedet · 1993758.510 kr.Markedet · 1994718.716 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 19961.148.774 kr.Markedet · 19971.130.493 kr.Markedet · 1998698.011 kr.Markedet · 1999839.815 kr.Markedet · 20001.156.854 kr.Markedet · 20011.392.285 kr.Markedet · 20021.675.489 kr.Markedet · 20031.386.932 kr.Markedet · 20041.559.137 kr.Markedet · 20052.284.418 kr.Markedet · 20062.728.717 kr.Markedet · 20073.030.000 kr.Markedet · 20083.352.897 kr.Markedet · 20092.359.764 kr.Markedet · 20102.521.869 kr.Markedet · 20112.866.582 kr.Markedet · 20122.505.709 kr.Markedet · 20132.662.057 kr.Markedet · 20142.777.500 kr.Markedet · 20152.902.538 kr.Markedet · 20163.341.383 kr.Markedet · 20173.552.170 kr.Markedet · 20183.836.384 kr.Markedet · 20193.708.417 kr.Markedet · 20204.412.185 kr.Markedet · 20215.283.512 kr.Markedet · 20225.722.660 kr.Markedet · 20234.367.139 kr.Markedet · 20245.577.624 kr.Markedet · 20256.475.211 kr.Markedet · 20267.147.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.767.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²252 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²252 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²48 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²237 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²237 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²218 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Holsteinborgvej 4
2720 Vanløse		103 m²320 m22-11-20234.500.000 kr.43.689 kr./m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²327 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²506 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²101 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden