Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højstrupvej 61

Villa · 99 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.078 kr/m².7.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.203.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,25 pct. siden maj 2017
393k2,0M3,5M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020241. maj 20173.500.000 kr.I dag · vores estimat6.203.719 kr.Markedet · 1992751.806 kr.Markedet · 1993393.426 kr.Markedet · 1994803.979 kr.Markedet · 1995608.652 kr.Markedet · 19961.089.099 kr.Markedet · 1997997.326 kr.Markedet · 19981.229.976 kr.Markedet · 19991.101.474 kr.Markedet · 20001.293.732 kr.Markedet · 20011.507.671 kr.Markedet · 20021.523.115 kr.Markedet · 20031.742.796 kr.Markedet · 20041.723.887 kr.Markedet · 20052.155.626 kr.Markedet · 20062.591.919 kr.Markedet · 20072.742.597 kr.Markedet · 20082.817.045 kr.Markedet · 20092.072.070 kr.Markedet · 20102.106.027 kr.Markedet · 20112.015.046 kr.Markedet · 20122.178.594 kr.Markedet · 20132.579.841 kr.Markedet · 20142.751.705 kr.Markedet · 20152.834.667 kr.Markedet · 20163.212.055 kr.Markedet · 20173.244.527 kr.Markedet · 20183.465.000 kr.Markedet · 20193.425.499 kr.Markedet · 20203.731.805 kr.Markedet · 20214.450.050 kr.Markedet · 20224.545.189 kr.Markedet · 20234.834.863 kr.Markedet · 20244.985.442 kr.Markedet · 20256.195.222 kr.Markedet · 20266.082.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.203.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 83
2700 Brønshøj		91 m²184 m06-12-20236.825.000 kr.75.000 kr./m²
Højstrupvej 51
2700 Brønshøj		88 m²93 m02-06-20267.050.000 kr.80.114 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²689 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²977 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²51 m12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²1,2 km06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²535 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Højstrupvej 125
2700 Brønshøj		139 m²649 m13-11-202510.700.000 kr.76.978 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²416 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²790 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden