Højstrupvej 9

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.596 kr/m².2.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 16.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.858.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	57 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Højstrupvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	140 m	07-02-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	19 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Højstrupvej 25 8600 Silkeborg	173 m²	140 m	19-11-2024	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Gødvad Bakke 5 8600 Silkeborg	105 m²	357 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Rugvænget 12 8600 Silkeborg	105 m²	404 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Ansvej 48 8600 Silkeborg	95 m²	1,4 km	06-11-2025	2.360.000 kr.	24.842 kr./m²
Søndervang 8 8600 Silkeborg	110 m²	191 m	03-03-2024	2.385.000 kr.	21.682 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	1,1 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnevej 49 8600 Silkeborg	93 m²	1,6 km	12-05-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu