Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Højtoften 2

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.631 kr/m².1.904.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.114.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden maj 2005
162k698k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.900.000 kr.24. aug. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.114.143 kr.Markedet · 1992846.216 kr.Markedet · 1993722.407 kr.Markedet · 1994723.534 kr.Markedet · 1995656.397 kr.Markedet · 1996636.594 kr.Markedet · 1997758.310 kr.Markedet · 1998662.998 kr.Markedet · 1999945.714 kr.Markedet · 2000899.829 kr.Markedet · 2001871.171 kr.Markedet · 20021.223.600 kr.Markedet · 20031.092.546 kr.Markedet · 2004910.455 kr.Markedet · 2005927.038 kr.Markedet · 20061.245.174 kr.Markedet · 20071.357.552 kr.Markedet · 20081.304.100 kr.Markedet · 2009951.510 kr.Markedet · 20101.330.343 kr.Markedet · 20111.325.513 kr.Markedet · 20121.099.308 kr.Markedet · 20131.331.792 kr.Markedet · 20141.355.620 kr.Markedet · 20151.523.543 kr.Markedet · 20161.236.319 kr.Markedet · 20171.229.396 kr.Markedet · 20181.227.142 kr.Markedet · 20191.236.963 kr.Markedet · 20201.799.980 kr.Markedet · 20212.008.314 kr.Markedet · 20221.710.625 kr.Markedet · 20231.902.215 kr.Markedet · 20241.981.266 kr.Markedet · 20251.605.653 kr.Markedet · 20261.972.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.114.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²41 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Højtoften 63
9600 Aars		165 m²33 m07-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Højtoften 51
9600 Aars		167 m²177 m15-05-20252.670.000 kr.15.988 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²125 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Højtoften 45
9600 Aars		140 m²183 m28-11-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Højtoften 35
9600 Aars		137 m²227 m19-05-20251.450.000 kr.10.584 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²230 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²243 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²175 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²180 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden