Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Højtoften 38

Villa · 104 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.674 kr/m².1.929.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.273.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden jan. 2026
105k451k798k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.335.000 kr.I dag · vores estimat1.273.008 kr.Markedet · 1992546.624 kr.Markedet · 1993466.648 kr.Markedet · 1994467.376 kr.Markedet · 1995424.008 kr.Markedet · 1996411.216 kr.Markedet · 1997489.840 kr.Markedet · 1998428.272 kr.Markedet · 1999610.896 kr.Markedet · 2000581.256 kr.Markedet · 2001562.744 kr.Markedet · 2002790.400 kr.Markedet · 2003705.744 kr.Markedet · 2004588.120 kr.Markedet · 2005598.832 kr.Markedet · 2006804.336 kr.Markedet · 2007876.928 kr.Markedet · 2008842.400 kr.Markedet · 2009614.640 kr.Markedet · 2010859.352 kr.Markedet · 2011856.232 kr.Markedet · 2012710.112 kr.Markedet · 2013860.288 kr.Markedet · 2014875.680 kr.Markedet · 2015984.152 kr.Markedet · 2016798.616 kr.Markedet · 2017794.144 kr.Markedet · 2018792.688 kr.Markedet · 2019799.032 kr.Markedet · 20201.162.720 kr.Markedet · 20211.297.296 kr.Markedet · 20221.105.000 kr.Markedet · 20231.228.760 kr.Markedet · 20241.279.824 kr.Markedet · 20251.037.192 kr.Markedet · 20261.274.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²140 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højtoften 35
9600 Aars		137 m²69 m19-05-20251.450.000 kr.10.584 kr./m²
Højtoften 45
9600 Aars		140 m²53 m28-11-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²114 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²153 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Højtoften 2
9600 Aars		161 m²175 m10-07-20262.300.000 kr.14.286 kr./m²
Højtoften 63
9600 Aars		165 m²147 m07-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Højtoften 51
9600 Aars		167 m²118 m15-05-20252.670.000 kr.15.988 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²84 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Assersvej 34
9600 Aars		109 m²554 m17-03-20261.025.000 kr.9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden