Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Højtoften 4

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.583 kr/m².2.051.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden apr. 2024
160k690k1,2M1,7M2,3M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20241.685.000 kr.I dag · vores estimat2.165.602 kr.Markedet · 1992835.704 kr.Markedet · 1993713.433 kr.Markedet · 1994714.546 kr.Markedet · 1995648.243 kr.Markedet · 1996628.686 kr.Markedet · 1997748.890 kr.Markedet · 1998654.762 kr.Markedet · 1999933.966 kr.Markedet · 2000888.651 kr.Markedet · 2001860.349 kr.Markedet · 20021.208.400 kr.Markedet · 20031.078.974 kr.Markedet · 2004899.145 kr.Markedet · 2005915.522 kr.Markedet · 20061.229.706 kr.Markedet · 20071.340.688 kr.Markedet · 20081.287.900 kr.Markedet · 2009939.690 kr.Markedet · 20101.313.817 kr.Markedet · 20111.309.047 kr.Markedet · 20121.085.652 kr.Markedet · 20131.315.248 kr.Markedet · 20141.338.780 kr.Markedet · 20151.504.617 kr.Markedet · 20161.220.961 kr.Markedet · 20171.214.124 kr.Markedet · 20181.211.898 kr.Markedet · 20191.221.597 kr.Markedet · 20201.777.620 kr.Markedet · 20211.983.366 kr.Markedet · 20221.689.375 kr.Markedet · 20231.878.585 kr.Markedet · 20241.956.654 kr.Markedet · 20251.585.707 kr.Markedet · 20261.947.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 2
9600 Aars		161 m²41 m10-07-20262.300.000 kr.14.286 kr./m²
Højtoften 63
9600 Aars		165 m²48 m07-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Højtoften 51
9600 Aars		167 m²182 m15-05-20252.670.000 kr.15.988 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²133 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Højtoften 45
9600 Aars		140 m²172 m28-11-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Højtoften 35
9600 Aars		137 m²197 m19-05-20251.450.000 kr.10.584 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²205 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²197 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²153 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Brorsonsvej 6
9600 Aars		160 m²496 m04-05-20262.600.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden