Højtoften 48, 9600 Aars — Villa · 125 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².1.960.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.626.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	225 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	159 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	55 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	90 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	29 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	145 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Højtoften 2 9600 Aars	161 m²	145 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	112 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	39 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	175 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu