Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Højtoften 55

Villa · 148 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.449 kr/m².1.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Vores vurdering1.951.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden maj 2023
149k744k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202421. maj 20231.900.000 kr.31. aug. 20252.528.500 kr.I dag · vores estimat1.951.626 kr.Markedet · 1992777.888 kr.Markedet · 1993664.076 kr.Markedet · 1994665.112 kr.Markedet · 1995603.396 kr.Markedet · 1996585.192 kr.Markedet · 1997697.080 kr.Markedet · 1998609.464 kr.Markedet · 1999869.352 kr.Markedet · 2000827.172 kr.Markedet · 2001800.828 kr.Markedet · 20021.124.800 kr.Markedet · 20031.004.328 kr.Markedet · 2004836.940 kr.Markedet · 2005852.184 kr.Markedet · 20061.144.632 kr.Markedet · 20071.247.936 kr.Markedet · 20081.198.800 kr.Markedet · 2009874.680 kr.Markedet · 20101.222.924 kr.Markedet · 20111.218.484 kr.Markedet · 20121.010.544 kr.Markedet · 20131.224.256 kr.Markedet · 20141.246.160 kr.Markedet · 20151.400.524 kr.Markedet · 20161.136.492 kr.Markedet · 20171.130.128 kr.Markedet · 20181.128.056 kr.Markedet · 20191.137.084 kr.Markedet · 20201.654.640 kr.Markedet · 20211.846.152 kr.Markedet · 20221.572.500 kr.Markedet · 20231.748.620 kr.Markedet · 20241.821.288 kr.Markedet · 20251.476.004 kr.Markedet · 20261.813.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.528.500 kr.
I dag · vores estimat
1.951.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.528.500 kr.
  • 2023majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 45
9600 Aars		140 m²84 m28-11-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²133 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Højtoften 35
9600 Aars		137 m²183 m19-05-20251.450.000 kr.10.584 kr./m²
Højtoften 2
9600 Aars		161 m²125 m10-07-20262.300.000 kr.14.286 kr./m²
Højtoften 63
9600 Aars		165 m²94 m07-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Højtoften 51
9600 Aars		167 m²51 m15-05-20252.670.000 kr.15.988 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²243 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²197 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²114 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Solvænget 8
9600 Aars		150 m²234 m02-04-20251.710.000 kr.11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden