Højtoftevej 4, Astrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 24.350 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 24350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.052 kr/m².5.813.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.435.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007Ombygning
1976majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	2,3 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	2,4 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	1,9 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg 8620 Kjellerup	172 m²	3,5 km	01-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	2,9 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	2,3 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	2,9 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	4,2 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Drejergårdsvej 3, Frausing 8620 Kjellerup	183 m²	4,8 km	01-07-2024	29.850.000 kr.	163.115 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	2,5 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu