Højvænget 5

Villa · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.782 kr/m².5.550.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 46.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.185.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 3 5230 Odense M	134 m²	15 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	170 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	225 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	54 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	152 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	603 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	274 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	897 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	525 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	699 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu