Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Højvænget 6

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 424 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.112 kr/m².6.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 46.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.802.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden jul. 2015
686k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20154.150.000 kr.I dag · vores estimat5.802.711 kr.Markedet · 1992760.974 kr.Markedet · 1993685.767 kr.Markedet · 1994819.327 kr.Markedet · 1995777.987 kr.Markedet · 1996993.750 kr.Markedet · 19971.274.067 kr.Markedet · 19981.391.250 kr.Markedet · 19991.703.844 kr.Markedet · 20001.517.814 kr.Markedet · 20011.419.711 kr.Markedet · 20021.548.024 kr.Markedet · 20031.804.014 kr.Markedet · 20042.004.831 kr.Markedet · 20051.959.039 kr.Markedet · 20063.208.779 kr.Markedet · 20072.999.694 kr.Markedet · 20082.473.404 kr.Markedet · 20091.971.282 kr.Markedet · 20102.797.128 kr.Markedet · 20112.734.005 kr.Markedet · 20122.473.404 kr.Markedet · 20132.754.357 kr.Markedet · 20142.854.368 kr.Markedet · 20152.869.155 kr.Markedet · 20163.254.412 kr.Markedet · 20173.102.408 kr.Markedet · 20183.386.700 kr.Markedet · 20194.292.523 kr.Markedet · 20204.294.749 kr.Markedet · 20214.981.947 kr.Markedet · 20225.319.822 kr.Markedet · 20235.454.972 kr.Markedet · 20244.997.211 kr.Markedet · 20254.800.528 kr.Markedet · 20266.142.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.802.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²30 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²131 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Poul Møllers Vej 3
5230 Odense M		157 m²90 m04-06-20268.745.000 kr.55.701 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²197 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²276 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²285 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Sadolinsvænget 5
5230 Odense M		155 m²148 m15-05-20256.645.000 kr.42.871 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²234 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²73 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²379 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden