Højvangen 10

Villa · 156 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.986 kr/m².2.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 17.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.264.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.473.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.473.000 kr.
1999Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 9 3390 Hundested	120 m²	98 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	107 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	108 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	323 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	325 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	99 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	473 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	591 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	423 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	378 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu