Højvangen 12, Hvalpsund

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 170 m².1.367.820 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2023apr.Ejerskifte880.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	215 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	250 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	568 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	253 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	338 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	276 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	814 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	139 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	388 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	488 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu