Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Højvangen 23

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².2.292.319 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.568.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden jun. 2023
660k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.750.000 kr.16. nov. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.568.134 kr.Markedet · 1992886.140 kr.Markedet · 1993659.520 kr.Markedet · 1994802.620 kr.Markedet · 1995812.160 kr.Markedet · 1996852.840 kr.Markedet · 19971.173.240 kr.Markedet · 19981.063.980 kr.Markedet · 19991.248.120 kr.Markedet · 2000989.640 kr.Markedet · 20011.144.800 kr.Markedet · 20021.240.920 kr.Markedet · 20031.288.080 kr.Markedet · 20041.368.900 kr.Markedet · 20051.317.420 kr.Markedet · 20061.562.760 kr.Markedet · 20071.921.680 kr.Markedet · 20082.127.240 kr.Markedet · 20091.879.560 kr.Markedet · 20101.935.360 kr.Markedet · 20112.305.800 kr.Markedet · 20121.877.760 kr.Markedet · 20131.784.520 kr.Markedet · 20142.016.180 kr.Markedet · 20152.053.260 kr.Markedet · 20161.950.300 kr.Markedet · 20172.188.620 kr.Markedet · 20182.328.480 kr.Markedet · 20192.021.760 kr.Markedet · 20202.514.060 kr.Markedet · 20212.645.640 kr.Markedet · 20223.005.460 kr.Markedet · 20232.966.400 kr.Markedet · 20242.948.220 kr.Markedet · 20253.056.580 kr.Markedet · 20262.898.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
16. nov. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 27
8800 Viborg		163 m²36 m12-03-20242.330.000 kr.14.294 kr./m²
Højvangen 64
8800 Viborg		143 m²66 m11-06-20241.730.000 kr.12.098 kr./m²
Højvangen 17
8800 Viborg		136 m²33 m24-11-20242.524.000 kr.18.559 kr./m²
Højvangen 16
8800 Viborg		130 m²184 m26-11-20242.460.000 kr.18.923 kr./m²
Højvangen 5
8800 Viborg		127 m²116 m12-02-20261.919.191 kr.15.112 kr./m²
Højvangen 20
8800 Viborg		122 m²196 m22-05-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Hjortehøjen 8
8800 Viborg		175 m²221 m20-04-20252.600.000 kr.14.857 kr./m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²470 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildevænget 13
8800 Viborg		184 m²440 m16-01-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²402 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden