Højvangen 35, Assentoft

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.055 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 226 m².3.563.794 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.206.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,67 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	23 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	61 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	174 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	142 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	198 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	49 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	150 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	192 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	784 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	631 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu