Højvangen 46

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.274 kr/m².2.255.319 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.464.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	135 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	108 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	112 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	124 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	75 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	109 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	334 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	385 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	560 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	573 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu