Højvangen 62A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.843 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,04 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 627.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte627.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 86 8800 Viborg	88 m²	164 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Højvangen 106 8800 Viborg	88 m²	222 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Højvangen 126 8800 Viborg	88 m²	241 m	01-09-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	321 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	386 m	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	392 m	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²
Merkurvej 52 8800 Viborg	91 m²	419 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	886 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	903 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	1000 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu