Højvangen 70

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.692 kr/m².2.168.569 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte867.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	104 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	69 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	252 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	181 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	259 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	45 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	301 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Plejlen 25 8800 Viborg	140 m²	385 m	24-02-2025	2.560.000 kr.	18.286 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	389 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Kildevænget 17 8800 Viborg	142 m²	400 m	07-08-2026	2.515.000 kr.	17.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu