Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Højvangen 86

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.549 kr/m².1.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.451.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden mar. 2022
321k700k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.300.000 kr.31. jan. 2024729.500 kr.14. okt. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.451.290 kr.Markedet · 1992330.000 kr.Markedet · 1993395.736 kr.Markedet · 1994464.464 kr.Markedet · 1995451.000 kr.Markedet · 1996611.864 kr.Markedet · 1997481.888 kr.Markedet · 1998697.224 kr.Markedet · 1999846.296 kr.Markedet · 2000645.656 kr.Markedet · 2001748.528 kr.Markedet · 2002894.784 kr.Markedet · 2003842.424 kr.Markedet · 2004729.696 kr.Markedet · 2005727.848 kr.Markedet · 20061.102.640 kr.Markedet · 20071.156.408 kr.Markedet · 20081.170.928 kr.Markedet · 20091.300.992 kr.Markedet · 20101.143.560 kr.Markedet · 20111.047.200 kr.Markedet · 20121.010.680 kr.Markedet · 20131.100.000 kr.Markedet · 20141.106.424 kr.Markedet · 20151.199.968 kr.Markedet · 20161.267.200 kr.Markedet · 20171.201.640 kr.Markedet · 20181.338.304 kr.Markedet · 20191.487.640 kr.Markedet · 20201.540.088 kr.Markedet · 20211.744.864 kr.Markedet · 20221.621.048 kr.Markedet · 20231.320.000 kr.Markedet · 20241.380.104 kr.Markedet · 20251.483.592 kr.Markedet · 20261.386.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
729.500 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte729.500 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 106
8800 Viborg		88 m²68 m10-01-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Højvangen 126
8800 Viborg		88 m²114 m01-09-20241.295.000 kr.14.716 kr./m²
Kildevænget 4C
8800 Viborg		86 m²270 m31-08-20261.500.000 kr.17.442 kr./m²
Merkurvej 52
8800 Viborg		91 m²562 m04-09-20241.800.000 kr.19.780 kr./m²
Stjærten 8
8800 Viborg		87 m²865 m28-10-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Merkurvej 40
8800 Viborg		83 m²518 m30-09-20241.375.000 kr.16.566 kr./m²
Stjærten 18
8800 Viborg		87 m²887 m16-07-20261.700.000 kr.19.540 kr./m²
Merkurvej 56
8800 Viborg		83 m²536 m07-10-20241.480.000 kr.17.831 kr./m²
Odshøjvej 148
8800 Viborg		87 m²992 m25-11-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²969 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden