Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Højvangen 9, Assentoft

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 120 m².1.892.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.667.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden jun. 2024
186k693k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20241.340.000 kr.30. apr. 20251.397.214 kr.16. jun. 20251.397.214 kr.I dag · vores estimat1.667.601 kr.Markedet · 1992385.920 kr.Markedet · 1993437.160 kr.Markedet · 1994588.480 kr.Markedet · 1995623.640 kr.Markedet · 1996712.440 kr.Markedet · 1997496.920 kr.Markedet · 1998220.800 kr.Markedet · 19991.004.280 kr.Markedet · 2000802.920 kr.Markedet · 2001694.440 kr.Markedet · 2002967.800 kr.Markedet · 2003835.560 kr.Markedet · 2004937.920 kr.Markedet · 2005652.440 kr.Markedet · 20061.211.760 kr.Markedet · 20071.507.080 kr.Markedet · 20081.513.560 kr.Markedet · 20091.265.760 kr.Markedet · 20101.344.240 kr.Markedet · 20111.333.320 kr.Markedet · 20121.265.520 kr.Markedet · 20131.353.000 kr.Markedet · 20141.198.560 kr.Markedet · 20151.476.600 kr.Markedet · 2016781.440 kr.Markedet · 20171.259.640 kr.Markedet · 20181.046.760 kr.Markedet · 20191.486.800 kr.Markedet · 20201.560.720 kr.Markedet · 20211.726.320 kr.Markedet · 20221.865.520 kr.Markedet · 20231.800.000 kr.Markedet · 20241.569.240 kr.Markedet · 20251.821.480 kr.Markedet · 20262.055.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.397.214 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg
1.397.214 kr.
I dag · vores estimat
1.667.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.397.214 kr.
  • apr.Ejerskifte1.397.214 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 31, Assentoft
8960 Randers SØ		130 m²123 m24-03-20252.950.000 kr.22.692 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft
8960 Randers SØ		108 m²47 m16-11-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft
8960 Randers SØ		145 m²156 m09-11-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft
8960 Randers SØ		155 m²25 m04-07-20262.220.000 kr.14.323 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft
8960 Randers SØ		160 m²86 m30-05-20262.935.000 kr.18.344 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft
8960 Randers SØ		186 m²154 m10-01-20261.700.000 kr.9.140 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²140 m29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft
8960 Randers SØ		112 m²303 m21-05-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft
8960 Randers SØ		129 m²262 m21-04-20241.535.000 kr.11.899 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft
8960 Randers SØ		114 m²541 m02-07-20251.895.000 kr.16.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden