Højvangsvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.487 kr/m².2.716.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	25 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	435 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	460 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	248 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	158 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	497 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	427 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	518 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	534 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Gadegårdsvej 8 9400 Nørresundby	114 m²	837 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu