Højvangsvej 52

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.903 kr/m².3.052.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.280.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	121 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	350 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	100 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	92 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	231 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	438 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	534 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	402 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	175 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	683 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu