Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højvangsvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.975 kr/m².2.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.683.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,54 pct. siden jun. 2024
547k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.350.000 kr.31. maj 20261.372.500 kr.I dag · vores estimat2.683.838 kr.Markedet · 1992714.952 kr.Markedet · 1993647.224 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995810.968 kr.Markedet · 1996900.048 kr.Markedet · 19971.003.272 kr.Markedet · 19981.003.272 kr.Markedet · 1999827.152 kr.Markedet · 20001.001.368 kr.Markedet · 20011.375.232 kr.Markedet · 20021.512.592 kr.Markedet · 20031.081.064 kr.Markedet · 20041.169.192 kr.Markedet · 20051.245.488 kr.Markedet · 20061.814.648 kr.Markedet · 20071.421.608 kr.Markedet · 20081.773.440 kr.Markedet · 20091.527.960 kr.Markedet · 20101.675.656 kr.Markedet · 20111.584.264 kr.Markedet · 20121.602.352 kr.Markedet · 20131.880.064 kr.Markedet · 20141.847.288 kr.Markedet · 20151.994.440 kr.Markedet · 20162.129.216 kr.Markedet · 20172.166.480 kr.Markedet · 20182.375.784 kr.Markedet · 20192.339.064 kr.Markedet · 20202.264.264 kr.Markedet · 20212.574.752 kr.Markedet · 20222.930.528 kr.Markedet · 20232.528.240 kr.Markedet · 20242.771.680 kr.Markedet · 20252.757.808 kr.Markedet · 20262.669.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.372.500 kr.
I dag · vores estimat
2.683.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.372.500 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²471 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²447 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²257 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²227 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²377 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²167 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²427 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²405 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²231 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²382 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden