Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Højvangvej 4, Vesterbæk

Landejendom · 136 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 25.810 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
25810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.068 kr/m².6.216.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.601.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,35 pct. siden feb. 2004
141k3,5M6,8M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 2004349.057 kr.I dag · vores estimat2.601.685 kr.Markedet · 1992377.128 kr.Markedet · 19932.221.968 kr.Markedet · 1994462.808 kr.Markedet · 1995892.976 kr.Markedet · 1996746.096 kr.Markedet · 19971.476.688 kr.Markedet · 1998812.736 kr.Markedet · 19991.139.680 kr.Markedet · 2000917.320 kr.Markedet · 20014.801.752 kr.Markedet · 20021.040.536 kr.Markedet · 20036.081.240 kr.Markedet · 2004405.280 kr.Markedet · 20051.242.360 kr.Markedet · 20061.417.800 kr.Markedet · 20071.731.280 kr.Markedet · 2008723.520 kr.Markedet · 20092.033.472 kr.Markedet · 20102.346.816 kr.Markedet · 20111.280.984 kr.Markedet · 20121.282.616 kr.Markedet · 20136.373.096 kr.Markedet · 20141.811.112 kr.Markedet · 20155.323.992 kr.Markedet · 20161.845.656 kr.Markedet · 20173.400.000 kr.Markedet · 20182.101.880 kr.Markedet · 20191.607.248 kr.Markedet · 20202.144.040 kr.Markedet · 20212.053.056 kr.Markedet · 20223.084.480 kr.Markedet · 20231.745.016 kr.Markedet · 20243.516.144 kr.Markedet · 20253.495.336 kr.Markedet · 202612.706.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2004 · Alm. Salg
349.057 kr.
I dag · vores estimat
2.601.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel349.057 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 6
6800 Varde		131 m²2,7 km21-08-202615.550.000 kr.118.702 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²1,8 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²776 m11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²5,2 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²5,4 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²4,5 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²5,8 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²1,8 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²5,7 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²5,1 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden