Højvangvej 7, Skamstrup

Landejendom · 218 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 93.051 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 93051 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.704 kr/m².6.234.875 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.394.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,66 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.394.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	709 m	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	1,8 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	1,9 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	2,0 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	3,2 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,6 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	4,9 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	1,8 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	5,4 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	5,1 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu