Højvejen 40, Hesbjerg

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.062 kr/m².2.953.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.472.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+586,71 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
5. jan. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1993okt.Ejerskifte360.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 15, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	55 m²	205 m	15-12-2023	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Højvejen 51, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	50 m²	141 m	24-10-2024	1.991.000 kr.	39.820 kr./m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	117 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	77 m	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Holtesgårdvej 24, Munkerup 3120 Dronningmølle	67 m²	396 m	12-12-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Bynkevangen 13, Munkerup 3120 Dronningmølle	64 m²	141 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Dalehøjvej 7B, Munkerup 3120 Dronningmølle	72 m²	643 m	29-05-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Blåmunkevej 30, Nakkehoved 3120 Dronningmølle	66 m²	629 m	26-10-2024	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Brombærvangen 17, Munkerup 3120 Dronningmølle	75 m²	525 m	27-08-2026	3.795.000 kr.	50.600 kr./m²
Dalevænget 6, Munkerup 3120 Dronningmølle	76 m²	418 m	27-05-2026	3.625.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu