Menu
For mæglere Log ind
Munkerup Strandvej 70
D

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Munkerup Strandvej 70

Villa · 204 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.220 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².3.648.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.482.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.990.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden sep. 2025
196k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat3.482.573 kr.Markedet · 1992904.332 kr.Markedet · 1993218.484 kr.Markedet · 19941.084.872 kr.Markedet · 19951.045.296 kr.Markedet · 19961.417.800 kr.Markedet · 1997493.680 kr.Markedet · 19981.709.724 kr.Markedet · 19991.329.876 kr.Markedet · 20002.487.372 kr.Markedet · 20011.947.996 kr.Markedet · 20022.419.236 kr.Markedet · 20032.793.780 kr.Markedet · 20042.270.724 kr.Markedet · 20053.160.368 kr.Markedet · 20061.241.952 kr.Markedet · 20075.453.532 kr.Markedet · 20081.525.308 kr.Markedet · 20093.508.800 kr.Markedet · 20103.041.844 kr.Markedet · 20114.557.768 kr.Markedet · 20122.825.604 kr.Markedet · 20132.629.764 kr.Markedet · 20143.623.448 kr.Markedet · 20153.836.016 kr.Markedet · 20161.983.288 kr.Markedet · 20174.341.528 kr.Markedet · 20182.263.380 kr.Markedet · 20192.788.476 kr.Markedet · 20202.721.360 kr.Markedet · 20214.905.792 kr.Markedet · 20224.641.816 kr.Markedet · 20234.096.728 kr.Markedet · 20244.096.728 kr.Markedet · 20255.199.960 kr.Markedet · 20264.122.636 kr.Markedet · 20274.525.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.482.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkerup Strandvej 83
3120 Dronningmølle		178 m²303 m08-07-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Munkerup Strandvej 38
3120 Dronningmølle		244 m²424 m28-05-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²
Munkerup Strandvej 39A
3120 Dronningmølle		124 m²513 m11-07-20242.945.000 kr.23.750 kr./m²
Rødkildevej 1
3120 Dronningmølle		211 m²839 m14-01-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup
3120 Dronningmølle		167 m²92 m04-04-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²1,7 km12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup
3120 Dronningmølle		158 m²158 m05-05-20262.500.000 kr.15.823 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²1,8 km08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Holtesgårdvej 5, Munkerup
3120 Dronningmølle		146 m²127 m14-07-20263.195.000 kr.21.884 kr./m²
Slåenvangen 5, Munkerup
3120 Dronningmølle		145 m²225 m31-08-20262.725.000 kr.18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden