Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Munkerup Strandvej 72

Villa · 199 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.692 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.842 kr/m².3.880.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.150.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.450.000 kr / Estimat: 4.518.022 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	45 m	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Munkerup Strandvej 83 3120 Dronningmølle	178 m²	306 m	08-07-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	434 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Munkerup Strandvej 39A 3120 Dronningmølle	124 m²	528 m	11-07-2024	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	856 m	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	126 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup 3120 Dronningmølle	158 m²	201 m	05-05-2026	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	1,7 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	1,8 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Holtesgårdvej 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	146 m²	170 m	14-07-2026	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu