Høm Byvej 4, Høm

Villa · 243 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 243 m².4.677.993 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.116.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.990.640 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.990.640 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	759 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	617 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	178 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,0 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	368 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	49 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	337 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	157 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	149 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	2,4 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu