Høndrupvej 6, Tobberup

Landejendom · 89 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 88.260 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 88260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.032 kr/m².6.726.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.963.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
22. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	723 m	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	3,2 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	1,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	5,5 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,7 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	6,1 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	6,8 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	5,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,5 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu