Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Høneballevej 15, Langemark

Villa · 157 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.976 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.269 kr/m².2.369.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.893.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden feb. 2023
260k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat1.893.170 kr.Markedet · 1992591.262 kr.Markedet · 1993327.031 kr.Markedet · 1994320.280 kr.Markedet · 1995689.073 kr.Markedet · 1996779.976 kr.Markedet · 1997667.250 kr.Markedet · 1998734.917 kr.Markedet · 1999690.486 kr.Markedet · 2000641.188 kr.Markedet · 20011.237.945 kr.Markedet · 20021.055.511 kr.Markedet · 20031.005.114 kr.Markedet · 2004867.739 kr.Markedet · 2005843.404 kr.Markedet · 20061.304.827 kr.Markedet · 20071.253.959 kr.Markedet · 20081.312.363 kr.Markedet · 20091.598.103 kr.Markedet · 20101.070.269 kr.Markedet · 20111.308.281 kr.Markedet · 2012742.610 kr.Markedet · 20131.457.902 kr.Markedet · 2014661.284 kr.Markedet · 20151.136.994 kr.Markedet · 20161.091.464 kr.Markedet · 20171.351.770 kr.Markedet · 20181.096.488 kr.Markedet · 20191.974.589 kr.Markedet · 20202.566.479 kr.Markedet · 20211.121.765 kr.Markedet · 20221.868.614 kr.Markedet · 20231.444.557 kr.Markedet · 20241.865.788 kr.Markedet · 20252.344.010 kr.Markedet · 20262.110.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²134 m21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²654 m21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²1,2 km12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²
Strandvejen 6
8305 Samsø		149 m²2,1 km21-10-20253.800.000 kr.25.503 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²2,5 km17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²922 m05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²1,9 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²1,9 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²2,9 km29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²3,0 km28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden