Høneballevej 20, Langemark

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.442 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².2.077.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.982.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,80 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	1,9 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	1,3 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	2,8 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	3,5 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	3,3 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	3,0 km	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,8 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,3 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,8 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu