Høneballevej 33, Langemark

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 16.943 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 16943 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.689 kr/m².2.749.780 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,75 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte425.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	815 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	2,9 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,1 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	5,7 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	5,8 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	4,7 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	4,9 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	4,7 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	4,5 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	4,8 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu