Høngårdsvej 17, Lønstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.098 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3098 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 78 m².1.918.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	52 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	338 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	334 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	439 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	161 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	389 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	435 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	334 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	271 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	420 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu