Høngårdsvej 19, Lønstrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.535 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 82 m².2.017.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.783.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	351 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	300 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	296 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	218 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	367 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	363 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	382 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	384 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	512 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	577 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu