Prisvurdering · 9800 Hjørring

Høngårdsvej 4, Lønstrup

Fritidshus · 154 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.602 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 154 m².3.788.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.872.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	310 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	658 m	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	673 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	583 m	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	443 m	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	528 m	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	528 m	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	528 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	665 m	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	149 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu