Hønnerupvej 64, Hønnerup, 5591 Gelsted — Villa · 88 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.477 kr/m².1.011.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.723.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3346,97 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte50.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	1,9 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,8 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,8 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	2,0 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Agerstien 23 5591 Gelsted	119 m²	1,0 km	21-09-2026	315.000 kr.	2.647 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	2,9 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Dammen 8, Tårup Mark 5591 Gelsted	123 m²	1,3 km	06-05-2024	1.475.000 kr.	11.992 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	2,0 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	2,3 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,9 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu