Hønsehavevej 14

Landejendom · 185 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 99.874 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 99874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².2.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 11.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.466.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	2,8 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,0 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	2,5 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	4,2 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	6,7 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	5,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	6,9 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	7,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	7,7 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	7,1 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu