Hønskevejen 10

Villa · 136 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².3.142.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.894.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	219 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Horsevænget 58 4130 Viby Sjælland	140 m²	992 m	11-09-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	1,1 km	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,0 km	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,0 km	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,0 km	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,1 km	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,1 km	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,2 km	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,2 km	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu