Hønskevejen 6

Villa · 65 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.160 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.011 kr/m².2.477.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.764.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	1,7 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	1,9 km	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	1,5 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,2 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	1,5 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,3 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	1,8 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	1,8 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu