Hørager 40, Ordrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 45 m².1.627.065 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.791.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	337 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	485 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	770 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	786 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	131 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	667 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	868 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	919 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	419 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	699 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu