Hørdumsgade 23B, kl., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 40 m², 1 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering837.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,40 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 23.295.936 kr.
I dag · vores estimat: 837.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, andet23.295.936 kr.
1997jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	29 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th 5000 Odense C	65 m²	6 m	22-01-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	6 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	1,3 km	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	2,0 km	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	2,0 km	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	1,9 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Buchwaldsgade 55, st. th 5000 Odense C	46 m²	439 m	09-07-2026	1.315.000 kr.	28.587 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	1,8 km	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	501 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu