Hørdumsgade 25, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.119 kr/m².1.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.129.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
majEjerskifte490.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	35 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th 5000 Odense C	65 m²	0 m	22-01-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	0 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	12 m	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Buchwaldsgade 55, st. th 5000 Odense C	46 m²	445 m	09-07-2026	1.315.000 kr.	28.587 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	495 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	213 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	757 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørrevænget 37, 1. 5000 Odense C	52 m²	247 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	756 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu