Hørløkkevej 7, Trøstrup

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 21.106 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 21106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².2.832.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.709.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	528 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	1,4 km	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	620 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	1,0 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	2,1 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,8 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	493 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	606 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	373 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	1,5 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu