Hørsholm Kongevej 21

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.984 kr/m².6.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.382.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
1995Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	173 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	368 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	252 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	152 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	583 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	478 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	646 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	305 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	583 m	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	412 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu