Hørslevvej 115, Hørslevbol

Villa · 224 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 90.236 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 90236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².4.486.300 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.267.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,48 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.980.310 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel1.980.310 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	1,9 km	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	1,8 km	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	1,7 km	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	2,2 km	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	1,8 km	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	2,4 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	2,8 km	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering 8462 Harlev J	187 m²	1,5 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	2,6 km	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	2,8 km	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu