Hørslevvej 149, Hørslev

Villa · 136 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.369 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².3.038.237 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.146.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,58 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.110.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	346 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	844 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	1,2 km	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	1,7 km	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	1,7 km	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	1,7 km	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	1,6 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	1,7 km	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	2,0 km	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	1,9 km	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu